Сградата предмет на продажба е преустроена през 2004-2005 г. в ателие и моделиерна за обувки с възможности за други типове производство от леката промишленост. Намира се непосредствено до основна пътна артерия в периферията на Габрово. Обособени са паркинг за работещите, апарел за обслужващ мотокар и рампа за товаро-разтоварни дейности. При проектирането са предвидени две основни работни помещения, битови и санитарни помещения за работниците, конструктивен отдел и склад за консумативи, административен офис и санитарно битова част за офиса. В западната част е оформен склад, гараж и противопожарно защитено котелно помещение. Височината на помещения е намалена с окачени тавани за комфорт и енергийна ефективност, включително и подмяна на дограмата. Отплението се осъществява от локално парно с котел на течно гориво с възможност за подмяна за пелети и алтернативно отопление с климатици. Електрозахранването позволява инсталирана мощност до 75 KW. Сградата е подходяща и за търговска и складова дейност. Местоположението в близост до околовръстния път с подхода до бъдещия тунел под Шипка допълнително поддържа стойноста на имота. Информация за допълнителни данни от имота, строителни книжа и възможни варианти на продажба на място в офиса на агенцията. В момента сградата се ползва от дългогодишен наемател шивашка фирма със сигурни поръчки и постоянно производство. Имотът е подходяща инвестиция за отдаване под наем.Сградата е многофункционална с възможности за складова база.